생애최초 특별공급 조건 자격

최근 집값이 내리고는 있다고 하지만 내집 마련은 멀고도 험한 길입니다.

그나마 청약제도를 통해 집을 사는 것이 가장 좋은 길이지만 청약 당첨이 쉽지는 않습니다.

생애최초 특별공급을 통해 그나마 청약 당첨을 노려보기가 좀 더 수월한 편인데요.

생애최초 특별공급 조건 자격 등에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

 

생애최초 특별공급

생애최초 특별공급은 무주택 실수요자들의 내 집 마련을 지원하기 위한 제도입니다.

이름에서 알 수 있듯 한 번도 집을 가져보지 못한 사람들을 위한 특별 당첨 제도라 할 수 있겠습니다.

 

생애최초 특별공급 조건

✔ 대상 주택 : 85제곱미터 이하의 민영주택 및 국민주택

✔ 공급량 : 국민주택은 25%, 민영주택 중 공공택지에서는 분양 물량의 15%, 민간택지는 7%

 

생애최초 특별공급 물량

 

생애최초 특별공급 자격

아래의 자격 조건을 모두 만족해야 합니다.

 

1) 무주택

✔ 입주자모집 공고일 현재 생애최초로 주택구입 요건을 충족해야 합니다.

과거에 한번이라도 주택을 소유한 적이 없어야 합니다.

결혼 전이든 후든 배우자 중 한명이라도 주택을 소유했다가 처분한 이력이 있다면 생애최초 특별공급 대상이 되지 않습니다.

✔ 세대원 모두가 무주택자여야 합니다.

과거 본인 및 세대 구성원 중 신혼부부, 노부모부양, 다자녀가구, 기관추천 이전기관 등의 특별공급을 당첨받은 적이 있는 경우에도 대상이 되지 않습니다.

 

3) 청약통장

✔ 국민주택

주택청약종합저축 1순위자로서, 매월 약정납입일에 월납입금을 24회 이상 납입하고, 총 저축액이 선납금을 포함하여 600만원 이상 (월 납입금 회수는 투기과열 지구는 24개월, 투기과열 지구를 제외한 수도권은 12개월, 투기과열 지구를 제외한 비수도권은 6개월 이상)

 

 

✔ 민영주택

주택청약종합저축 1순위자로서, 지역별 신청 가능한 예치금액 이상 납입한 경우

- 투기과열 지구는 24개월, 투기과열 지구를 제외한 수도권은 12개월, 투기과열 지구를 제외한 비수도권은 6개월 이상

예치금은 서울과 부산은 300만원, 그밖의 광역시 250만원, 경기도 및 기타 지역은 200만원

 

4) 혼인 또는 한부모 가정인 경우 자녀가 있어야 함

- 민영주택에 한하여 1인가구라도 생애최초 특별공급대상이 되며, 이때는 60제곱미터이하만 신청 가능

- 한부모 가정인 경우, 주민등록상 자녀가 미혼이면서 함께 거주중이어야 함

 

5) 소득세 납부 이력

입주자모집공고일 현재 근로자 혹은 자영업자로 5년 이상 소득세 납부를 한 사람이어야 합니다.

 

반응형

 

6) 소득 기준

해당 세대의 월평균 소득이 다음 중 어느 하나에 해당해야 합니다.

✔ 민영주택 - 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 160% 이하

- 특별공급 대상 주택 수의 50%는 해당 세대의 월평균 소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130% 이하인 사람에게 추첨의 방법으로 우선 공급

- 특별공급 대상 주택 수의 20%는 해당 세대의 월평균 소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득의 160% 이하인 사람에게 추첨의 방법으로 우선 공급

✔ 국민주택 - 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130% 이하

- 부동산 2억 1,550만원, 차량 3,496만원을 초과해서는 안됨

 

소득이 160%를 초과하는 경우 세대원이 소유한 부동산 합계가 3억 3천만원을 초과해서는 안됩니다.

 

청약홈 홈페이지를 활용하면, 특별공급 청약일정 등 다양한 청약 정보를 확인할 수 있습니다.

 

청약홈 바로가기

 

청약홈 홈페이지

 

특별공급은 당첨 횟수를 1세대당 평생 1회로 제한하기 때문에 신중하게 청약하셔야 합니다.

내집 마련을 하려는 분들은 특별공급 제도를 잘 활용해보세요.